EDIFICIO JULIAN ALVAREZ 1980
JULIAN ALVAREZ 1980
2 amb

Situado en la calle J. Álvarez 1982, este emprendimiento consiste en la construcción de un edificio residencial de 15 viviendas de 2 ambientes con balcones terraza sobre un lote de 8.66m de frente y 19.63m de profundidad. La ub...
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Situado en la calle J. Álvarez 1982, este emprendimiento consiste en la construcción de un edificio residencial de 15 viviendas de 2 ambientes con balcones terraza sobre un lote de 8.66m de frente y 19.63m de profundidad.

La ubicación se caracteriza por sus múltiples ventajas y comodidades ofreciendo una excelente combinación de barrio residencial con diversidad de ofertas gastronómicas, centros culturales, bares de moda y una conveniente proximidad a los puntos principales de la ciudad.
Teniendo en cuenta la calidad y distinción de sus edificios, el estudio Brukman & Mansilla Arquitectos en conjunto con Arrival llevarán adelante este proyecto.

DESCRIPCION

Proyecto Residencial
Semipisos de 2 ambientes
PB libre y 4 cocheras.
Pisos 1 a 7: 2 amb. de 51,56m2 al frente y 2 amb. de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 1 contrafrente contará con terraza privada.
Piso 8 tendrá un 2 ambientes de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 9 con amenities (piscina, solarium, parrilla).

EL BARRIO

El barrio de Palermo se encuentra subdividido en distintos sectores.
Las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de los últimos años han sido Palermo Soho y Palermo Hollywood.
El proyecto se encuentra en la zona de Palermo Soho, más precisamente en Palermo Freud, lugar que obtiene su nombre por su cercanía a la plaza de los psicólogos. Ubicado a metros del shopping Alto Palermo y de la Av. Santa Fe, la línea D del subte y las principales líneas de colectivos, la zona ofrece una diversidad de actividades y entretenimientos que hacen del barrio uno de los más elegidos por gente de todas las edades como también por los turistas.

MEDIOS DE TRANSPORTE

El emprendimiento se sitúa a sólo 5 cuadras de la línea D del subte, red que atraviesa la ciudad desde el barrio de Núñez hasta Catedral y que permite la combinación con diversas líneas que conectan con buena parte de la capital federal.
Paralelamente, la proximidad con dos grandes Avenidas como Santa Fe y Scalabrini Ortiz hacen de la ubicación un lugar beneficioso para el transporte dada su diversidad de líneas de colectivo.




MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES

Julian Alvarez 1982


DESCRIPCION DE LAS UNIDADES


ESTAR/COMEDOR:

Los pisos se entregarán con Porcellanato de 50x50 o similar de primera calidad, o madera o piso flotante. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.

DORMITORIO:

Los pisos se entregarán con piso flotante o Porcellanato. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.

COCINAS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina Longvie o similar.

BAÑOS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán, línea Adriática, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol o similar con bacha.
Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.

BALCONES:

Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.

2.7- CARPINTERÍA DE MADERA:

Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad.
En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco.
Los frentes de placard serán corredizos de espejo incoloro o de abrir según corresponda.
Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.






CARPINTERÍA METALICA:

La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado.

HERRAJES:

Serán de primera calidad, en bronce platil.
En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo, mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar.

CALEFACCION:

Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural o por pre instalación de aire acondicionado (frio-calor).

SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE:

El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual o similar.

ACONDICIONAMIENTO DE AIRE:

Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor (equipos no provistos).

PINTURA:

En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.

ASCENSORES:

El edificio contará con 1 ascensor de marca reconocida de min 60mts.x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito, spots en el techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).

Otros:

El sistema contra incendio se realizará según plano municipal -
Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era –
La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE –


NOTA:

La presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrá ser modificada parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.


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